QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÔ HÌNH VÀ KHẤU HAO NHƯ THẾ NÀO

Bài viết QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÔ HÌNH VÀ KHẤU HAO NHƯ THẾ NÀO thuộc chủ đề về Giải Đáp Thắc Mắt thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng khoalichsu.edu.vn tìm hiểu QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÔ HÌNH VÀ KHẤU HAO NHƯ THẾ NÀO trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem bài viết : “QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÔ HÌNH VÀ KHẤU HAO NHƯ THẾ NÀO”

Đánh giá về QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÔ HÌNH VÀ KHẤU HAO NHƯ THẾ NÀO

Xem nhanh

TƯ VẤN PHÁP LUẬT : GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ĐƯỢC COI LÀ TÀI SẢN?

CHUYÊN GIA TƯ VẤN: ThS. Luật sư Phan Công Tiến- Luật sư điều hành Công ty Luật TNHH Equity Law. NGÀY 09/02/2022

LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TIẾP: 078 569 0000 - 0969 099 300

Phụ trách nội dung: ThS. LS. Phan Công Tiến – Luật sư điều hành Equity Law Firm
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Email: tienpc@equitylaw.vn – luatsucongtien@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn
Zalo liên hệ Luật sư: zalo.me/3357157996900972250

Đất là tài sản có hình thái cụ thể nhưng tại sao quyền sử dụng đất lại là của cải/tài sản cố định vô hình???? Theo quyết liệt số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31/12/2001 của Bộ trưởng Bộ Tài chính Mục đích của chuẩn mực này là quy định và hướng dẫn các nguyên tắc và phương pháp kế toán tài sản cố định (TSCĐ) vô hình, gồm: Tiêu chuẩn TSCĐ vô hình, thời điểm ghi nhận, xác định giá trị ban đầu, chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu, xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu, khấu hao, thanh lý TSCĐ vô hình và một số quy định khác làm cơ sở ghi sổ kế toán và lập báo cáo tài chính

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài, gọi số: 1900.6248

1.Điều kiện để dược ghi nhận là tài sản cố định vô hình đối với tiền thuê đất

-Theo quy định của Thông tư 45 tiền thuê đất đối với đất thuê trả tiền một lần và cho cả thời gian thuê được ghi nhận là TSCĐ vô hình khi thỏa mãn 2 điều kiện:

– Thuê trước ngày có hiệu lực thi hành của Luật Đất Đai 2003 và

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

-Như vậy tất cả các trường hợp trả tiền trước tiền thuê đất sau ngày luật đất đai có hiệu lực đều phải ghi nhận là chi phí trả trước, không phân biệt có sổ đỏ hay không.

-Theo quy định của Thông tư 45 tiền thuê đất đối với đất thuê trả tiền một lần và cho cả thời gian thuê được ghi nhận là TSCĐ vô hình khi thỏa mãn 2 điều kiện:

-Thuê trước ngày có hiệu lực thi hành của Luật Đất Đai 2003 và

-Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

-Như vậy tất cả các trường hợp trả tiền trước tiền thuê đất sau ngày luật đất đai có hiệu lực đều đặn phải ghi nhận là chi phí trả trước, không phân biệt có sổ đỏ hay không.

2. Quyền dùng đất không được ghi nhận là TSCĐ vô hình

-Quyền sử dụng đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất

-Thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê (thời gian thuê đất sau ngày có hiệu lực thi hành

-Quyền sử dụng đất được nhà nước giao không thu tiền dùng đất

-Thuê đất trả tiền thue một lần cho cả thời gian thuê ( thời gian thuê sau ngày có hiệu lực thi hành của Luật đất đai năm 2003. Không được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất) thì tiền thuê đất được phâm bỏ dần vào chi hí kinh doanh theo số năm thuê đất + tiền thuê đất trả tiền thuê hang năm thì tiền thuê đất dược hạch toán vào chi phí buôn bán trong kỳ tương ứng với số tiền thuê đất trả hành năm

2. khấu hao quyền dùng đất

Tại điều 9 của thông tư 45/2013/TT-BTC quy định:

Tất cả TSCĐ hiện có của Doanh nghiệp đều đặn phải trích khấu hao trừ các TSCĐ sau:

của cải/tài sản cố định vô hình là quyền dùng đất dài lâu có thu tiền dùng đất hợp pháp

Căn cứ  quy định trên, quyền sử dụng đất nhận chyển nhượng là dùng lâu dài thì không được trích khấu hao. Mà chỉ tính khấu hao đối với TS trên đất nguyên giá thực hiện khấu hao là 2 tỷ + các khoản thuế và các phí liên quan

Nếu quyền sử dụng đất nhận chuyển nhượng là sử dụng có thời hạn thì được trích khấu hao quyền dùng đất và của cải/tài sản có trên đất. Nguyên giá trích khấu hao là 8 tỷ + các khoản thuế và các phí liên quan

Nếu của cải/tài sản là nhà, đất đai để bán, để buôn bán của Doanh nghiệp buôn bán bất động sản thì doanh nghiệ không được hạch toán TSCĐ và không được trich khấu hao

Các câu hỏi về quyền sử dụng đất là loại tài sản gì

Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê quyền sử dụng đất là loại tài sản gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết quyền sử dụng đất là loại tài sản gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết quyền sử dụng đất là loại tài sản gì Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết quyền sử dụng đất là loại tài sản gì rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về quyền sử dụng đất là loại tài sản gì

Các hình ảnh về quyền sử dụng đất là loại tài sản gì đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư lienhe@domain.com. Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tra cứu thêm tin tức về quyền sử dụng đất là loại tài sản gì tại WikiPedia

Bạn nên tìm thêm thông tin chi tiết về quyền sử dụng đất là loại tài sản gì từ web Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: https://khoalichsu.edu.vn/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://khoalichsu.edu.vn/hoi-dap/