Nhà liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề

Bài viết Nhà liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề thuộc chủ đề về Giải Đáp thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Khoa Lịch Sử tìm hiểu Nhà liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem chủ đề về : “Nhà liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề”

Đánh giá về Nhà liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề

Xem nhanh

Bất động sản liền kề là gì

Bất động sản liền kề là bất động sản cùng loại, sát kề nhau. Giữa chúng tồn tại một ranh giới phân cách về địa lý và pháp lý đối với quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu bất động sản liền kề.
Ranh giới giữa các bất động sản liền kề có thể là mốc giới theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, do các bên thỏa thuận hoặc xác định theo tập quán, theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trước mà không xảy ra tranh chấp.
Quyền đối với bất động sản liền kề
Định nghĩa
Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (bất động sản hưởng quyền). Cụ thể, trong quá trình sử dụng bất động sản, để có thể khai thác được công dụng của tài sản thuộc quyền sở hữu của mình, nhiều khi chủ sở hữu phải sử dụng bất động sản liền kề không thuộc sở hữu của mình.
Quyền với bất động sản liền kề là một trong ba quyền đối với tài sản thuộc sở hữu của chủ thể khác bên cạnh quyền bề mặt và quyền hưởng dụng.
Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề
Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập dựa theo quy định của pháp luật, theo địa lý tự nhiên, theo di chúc hoặc theo thỏa thuận.
Hiệu lực của quyền đối với bất động sản liền kề
Quyền đối với bất động sản liền kề có hiệu lực với mọi cá nhân, pháp nhân, được chuyển giao cùng với bất động sản, trừ khi luật liên quan có quy định khác.
Nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề
Các bên có thể tự thỏa thuận về thực hiện quyền đối với bất động liền kề. Trong trường hợp không có thỏa thuận thì thực hiện dựa trên các nguyên tắc:
Không lạm dụng quyền với bất động sản chịu hưởng quyền;
Không ngăn cản hoặc gây khó khăn cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền;
Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.
Thay đổi quyền sử dụng đối với bất động sản liền kề
Khi có sự thay đổi về sử dụng, khai thác bất động sản chịu hưởng quyền dẫn tới thay đổi việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền thì chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền có trách nhiệm thông báo trước cho chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền trong thời hạn phù hợp. Mặt khác, chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền cần tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền phù hợp với thay đổi đó.
Các trường hợp thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề
Nghĩa vụ về việc thoát nước mưa
Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn để đảm bảo nước mưa từ mái nhà, công trình của mình không chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề.
Nghĩa vụ trong việc thoát nước thải
Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải làm rãnh thoát nước hoặc cống ngầm dẫn nước thải đến nơi quy định và đảm bảo rằng nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động liền kề, ra nơi sinh hoạt công cộng hoặc ra đường công cộng.
Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề
Nếu vì vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua có nghĩa vụ dành ra một lối cấp, thoát nước phù hợp, không được ngăn chặn, cản trở dòng chảy.
Khi lắp đặt đường dẫn nước, người sử dụng lối cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề phải hạn chế thiệt hại đến mức thấp nhất cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua và phải bồi thường nếu gây ra thiệt hại. Nếu nước tự nhiên chảy từ vị trí trên cao xuống thấp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không có nghĩa vụ phải bồi thường.
Quyền về tưới, tiêu trong canh tác
Khi có nhu cầu tưới, tiêu trong canh tác, người có quyền sử dụng đất được quyền yêu cầu những người sử dụng đất xung quanh dành cho mình một lối dẫn nước thuận tiện, thích hợp để tưới tiêu. Những người được yêu cầu phải đáp ứng yêu cầu đó. Người sử dụng lối dẫn nước phải bồi thường nếu gây thiệt hại cho những người sử dụng đất xung quanh.
.

----------------------------------------------------------------------

Đăng ký kênh tại đây :
https://www.youtube.com/c/HàVănLinhOfficial

------------------------------------------------------------
Kết nối với Hà Văn Linh
FACEBOOK :https://bitly.com.vn/4u9m9n
FANPAGE :https://bitly.com.vn/eqha1j
Tiktok HÀ VĂN LINH : tiktok.com/@havanlinhbds
Thông tin liên hệ: Hà Văn Linh
Phone/zalo/viber : 0972388273
Email:havanlinh2071987@gmail.com
Cảm ơn bạn đã xem video, Để nhận thông tin mới nhất vui lòng bấm đăng kí và chuông thông báo để nhận video mới từ Hà Văn Linh.
#havanlinh #havanlinhbatdongsan #batdongsanlienke

Nhà liền kề đang thu hút được sự quan tâm của rất thường xuyên nhà đầu tư. Nó giúp họ có khả năng mang về một khoản lợi nhuận cực kỳ lớn. mặc khác, khi mới bước vào quy trình tìm hiểu, các câu hỏi như:

Mọi Người Xem : Giấy manh | Văn phòng phẩm Bình Dương

nhà liền kề là gì? Nhà ở liền kề là gì? Nhà liên kế là gì? Căn hộ liền kề là gì? Liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề hay không? là những câu hỏi mà mọi nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Hãy cùng Chúng Tôi đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây.

nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là một trong những loại hình bất động sản được nhà đầu tư đánh giá là tiềm năng hàng đầu thị trường Hiện tại. Bất cứ dự án bất động sản nào cũng dành ra những khu vực vị trí đắc địa nhất để xây dựng nhà liền kề. Vậy nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng cạnh nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhéu

???? ĐẤT NỀN MẶT BIỂN – HAMUBAY PHAN THIẾT – HOT NHẤT NĂM 2021????
Giá chỉ 3 tỷ/lô – Chiết khấu 2.5% – Vay 70% HTLS 0%
Hamubay Phan Thiết – Đất nền mặt biển Trung tâm Tp Phan Thiết

Nhà liền kề, nhà phố liền kề, nhà ở liền kề được hiểu là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong các dự án bất động sản. Hầu hết các ngôi nhà đều đặn được thiết kế theo phong cách giống nhéu. Diện tích cũng có nhiều điểm tương đồng. Nhà liền kề chủ yếu được sử dụng nhằm mục đích cư trú. Còn một vài nhà phố liền kề hay còn gọi là shophouse thì có khả năng sử dụng vừa kinh doanh, vừa cư trú. Nhà liền kề tiếng Anh là Townhouse

Nhà liền kề thường được tạo thành một khu phố và dùng chung hạ tầng đô thị: điện, nước, đường, trường, trạm, … tuy nhiên, mỗi ngôi nhà đều đặn được cấp sổ đỏ riêng vì vậy chủ nhà có khả năng sử dụng theo ý muốn.

ngôn từ: Nhà liền kề trong tiếng anh còn được gọi là Townhouse, tham khảo thêm thông tin, lịch sử hình thành, pháp lý qua Wikipedia, để hiểu rõ hơn về loại hình danh mục này.

một số thuật ngữ liên quan: Nhà liên kế là gì? Nhà phố liên kế là gì? Nhà liên kế có sân vườn là gì?
Theo quy định tại Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam : TCXDVN 353 : 2005 (ban hành kèm theo quyết liệt số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng thì Nhà ở liên kế là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhéu, thông thường xuyên tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.
Nhà liên kế là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhéu thành dãy trong những lô đất nằm liền nhéu và có chiều rộng nhỏ hơn thường xuyên lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng dùng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. Nhà liên kế tiếng anh là Linked House.
Nhà phố liên kế (nhà phố): Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn dùng làm nhà hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.
Nhà liên kế vườn: Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.
=> Tham khảo thêm: Các thuật ngữ bất động sản được dùng thường xuyên nhất

Ưu điểm nhà liền kề

Không thể phủ nhận hàng loạt những ưu điểm vượt trội mà nhà liền kề sở hữu. Dưới đây sẽ là những ưu điểm được khách hàng của Chúng Tôi đánh giá nhiều nhất.

Mọi Người Xem : Xông đất đầu năm là gì? Cách chọn người xông đất giúp một năm phát tài

Ưu điểm nhà liền kề là thiết kế đẹp mắt và sang trọng

Thứ nhất, nhà liền kề có thiết kế vô cùng đẹp mắt. Hầu hết các ngôi nhà đều đặn được xây dựng theo phong cách sang trọng giống nhau. Mọi thứ từ màu sơn, đồ trang trí, cửa cổng,…đều được thiết kế theo phong cách tương tự nhau tạo nên một sự đồng điệu đẹp mắt. Điều này tạo nên hiệu ứng đám đông và thu hút được sự quan tâm của những người xung quanh.

Thứ hai, vì các căn nhà liền kề đều sở hữu chung hệ thống hạ tầng giao thông và các thuận tiện ích cơ bản. Chính do đó, mọi dịch vụ luôn được chủ đầu tư đảm bảo cung cấp đầy đủ. Bất cứ có trục trặc ở khu vực nào thì đều đặn có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp khắc phục ngay lập tức.

Thứ ba, nhà liền kề được xây dựng trong một khu đô thị khang trang, hiện đại, vì vậy dân trí và tính văn minh cao. Tại đây, bạn và những người thân trong gia đình có cơ hội tận hưởng những tổng giá trị đời sống đích thực, từ đó phát triển bản thân trở nên hoàn hảo hơn.

Thứ tư, mọi không gian không chỉ ở khu nhà liền kề mà cả ở những khu vực xung quanh của dự án luôn được đảm bảo sự sạch sẽ và yên tĩnh. Bạn sẽ không cần lo lắng đến vấn đề ồn ào, khói bụi như ở phía ngoài dự án.

Không gian tại khu nhà liền kề luôn sạch sẽ và an ninh

Thứ năm, hồ sơ mua bán nhà liền kề khá nhénh chóng và đơn giản. Khi mua nhà xong bạn có thể chuyển vào ở liền ngay lập tức.

Thứ sáu, khi mua nhà liền kề, đồng nghĩa với việc bạn sẽ có được một đội ngũ hàng xóm lân cận văn minh và thân thiện. Chắc chắn đời sống của gia đình bạn sẽ trở nên vui vẻ và thoải mái hơn. Khi được tiếp xúc trong môi trường văn minh, lịch sự chắc chắn con người sẽ ngày một phát triển theo chiều hướng tích cực nhất.

Thứ bảy, nhà liền kề là một phần vô cùng quan trọng của dự án. chính vì thế, nó sẽ được đặt ở những vị trí đẹp nhất. Tại đây, bạn có khả năng di chuyển ra ngoài dự án hoặc đến các khu vực khác vô cùng dễ dàng và không tốn nhiều thời gian.

Thứ tám, mức giá nhà liền kề phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, vì diện tích nhà liền kề chỉ dao động từ 80 – 150m2, vì thế tổng giá tiền thấp nên khách hàng sẽ chọn nhà liền kề chứ không phải là những căn Biệt thự đơn lập hay Biệt thự song lập.

ngoài ra, khi mua nhà liền kề, cư dân cũng sẽ được sử dụng mọi dịch vụ thuận tiện ích mà dự án mang lại như: công viên, khu vui chơi thể thao, giải trí, siêu thị, trường học,…

Khi mua nhà liền kề, cư dân cũng sẽ được sử dụng mọi sản phẩm tiện ích — Khi mua nhà liền kề, cư dân cũng sẽ được sử dụng mọi dịch vụ tiện ích

✅ Mọi người cũng xem : ý nghĩa hoa đỗ quyên

Nhược điểm nhà liền kề

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, nhà liền kề cũng không tránh khỏi một số điểm hạn chế nhất định.

Thứ nhất, hầu hết các căn nhà liền kề đều đặn được thiết kế sẵn, chúng sẽ được hoàn tất 100% trước khi bàn giao cho người mua. Đây là ưu điểm nhưng đồng thời cũng là một Giảm nhỏ. Bạn sẽ không được thiết kế căn nhà theo đúng yêu cầu và ý thích của mình. Mọi ngôi nhà liền kề trong một dự án thường giống nhau đến 90%.

Thứ hai, vì sử dụng chung hệ thống cơ sở hạ tầng, nên khi có hỏng hóc cần tu sửa, bạn cần phải báo ban quản lý và thực hiện một vài bước theo đúng quá trình. Điều này đôi khi gây tốn thời gian và công sức.

Thứ ba, về mặt giá cả. Hầu hết các ngôi nhà liền kề đều được hoàn thiện trước khi bán. chính vì thế, mức giá để chi trả thường từ vài tỷ đến cả chục tỷ đồng. Mức giá đắt hơn rất nhiều so với các kiểu nhà khác.

Khảo sát giá trước khi đu mua nhà ở liền kề

Thứ tư, nhà liền kề thường được xây dựng khá xát nhéu. Đôi khi nó lại tạo cơ hội cho kẻ xấu có ý đồ làm hại đến gia chủ. chính vì vậy, bạn cần khảo sát thật kỹ khu vực mà mình định mua trước khi đưa ra quyết định. Cần cảnh giác để đời sống luôn được an toàn và hạnh phúc.

Pháp lý cần biết về nhà liền kề

Nhà liền kề hay còn được gọi là nhà thương mại có tính pháp lý được quy định rõ ràng tại Điều 3, Luật Nhà ở 2014. hình thức sử dụng nhà liền kề sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất. Tờ giấy này sẽ giúp bạn xử lý mọi vấn đề về kiện tụng hay tranh chấp một cách nhanh chóng hơn và không gặp phải rắc rối không đáng có. Khi mua nhà liền kề cần phải hết sức chú ý để nghiên cứu và xem xét tính xác thực của giấy chứng nhận quyền chủ sở hữu.

Mọi Người Xem : MODULE 19 Tự làm đồ dùng dạy học ở tiểu học (Trình bày mục đích và ý nghĩa của

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà liền kề

Mọi giao dịch mua bán nhà liền kề cần phải có hợp đồng. Hợp đồng này có thể ở dạng hợp đồng cọc, hợp đồng hợp tác hoặc góp vốn. Người mua nhà có khả năng lựa chọn hình thức thanh toán một lần hoặc thanh toán trả góp tùy theo có khả năng tài chính. Mọi hợp đồng mua bán nhà đất liền kề đều đặn cần phải có sổ đỏ và phải công chứng.

Pháp lý cần biết về nhà liền kề là xem mẫu Hợp đồng mua bán trước

Có nên mua nhà liền kề hay không?

Với những thông tin cơ bản về nhà liền kề là gì, ưu – nhược điểm của nhà liền kề vừa được công ty chúng tôi đề cập ngay phía trên, công ty chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư vào loại hình bất động sản này.

có khả năng thấy đây là mô hình bất động sản tiềm năng đã và đang được rất thường xuyên nhà đầu tư chú ý. Thiết kế theo phong cách hiện đại cùng hàng loạt hữu lợi thế lớn luôn là điểm cộng giúp nhà liền kề sinh lời hiệu quả.

Thêm vào đó, nhà liền kề thường được chủ thầu đầu tư xây dựng với nguồn vốn lớn. vì thế bạn hoàn toàn có khả năng yên tâm về thiết kế tương đương chất lượng của tòa nhà.

Hãy tìm cho mình một căn nhà liền kề ngay hôm nay để đầu tư sinh lời hiệu quả. Khi đầu tư vào nhà liền kề, hãy chú ý tham khảo thông tin chi tiết của dự án tương đương của toàn bộ ngôi nhà để tránh bị lừa. ngoài ra, cần phải khảo sát giá đầy đủ để tránh bị mua đắt. Hãy tham khảo thêm các bài viết khác trên website của công ty chúng tôi để có kiến thức đa dạng hơn về lĩnh vực bất động sản nhé.

Mẫu thiết kế nhà ở liền kề đẹp năm này

Với những mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp năm 2020 bên trên, sẽ giúp ích cho bạn có thêm ý tưởng cho căn nhà của bạn.

Mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp và sang trọng năm 2020

Mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp, hiện đại 6

Mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp, hiện đại 7

✅ Mọi người cũng xem : đọc sách đi tìm ý nghĩa cuộc sống

Tham khảo một vài dự án liền kề đang mở bán HOT nhất 2021

Liền kề Vinhomes Ocean Park
Liền kề Vinhomes Green Bay
Liền kề Vinhomes Riverside
Liền kề Vinhomes The Harmony
Liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn
Liền kề The Manor Central Park
Liền kề Ciputra Nam Thăng Long
Liền kề Louis City Hoàng Mai
Liền kề Dương Nội Nam Cường
Nhà liền kề A10 Nam Trung Yên
Nhà liền kề Park City Hà Đông
Nhà liền kề Kiến Hưng Luxury Hà Đông
Nhà liền kề 82 Nguyễn Tuân
Nhà liền kề 90 Nguyễn Tuân
Nhà liền kề Nam An Khánh Sudico
Nhà liền kề Hinode Royal Park
Nhà liền kề Hưng Thịnh Linh Đàm
Nhà liền kề Happy Land Đông Anh
Nhà liền kề mặt phố Larissa Đại Kim – Athena Fulland
Nhà liền kề Sun Grand Boulevard Thanh Hóa

Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án liền kề tại Hà Nội, Hồ Chí Minh thì hãy liên hệ tới Chúng Tôi ngay. Để được tư vấn chi tiết và chính xác hơn về các dự án nhà liền kề mới nhất đang mở bán.

Chắc hẳn bạn đã giải thích được các ngôn từ: nhà liền kề là gì? Nhà ở liền kề là gì? Liền kề là gì?

Kết luận

Bây giờ bạn đã hiểu căn nhà liền kề là gì chưa?

Hy vọng qua bài viết bạn đã hiểu được một vài khái niệm nhà ở phố biến hiện này: “nhà liền kề là gì? Nhà liên kế là gì? Đất liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề; Có nên đầu từ vào nhà liền kề lúc này?” này sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan về sản phẩm căn hộ liền kề. Để bạn hiểu rõ về danh mục này, và có thể dễ dàng lựa chọn Nhà ở liền kề phù hợp với mong muốn.

Bài viết nếu còn thiếu sót thì, mong quý độc giả đóng góp thêm. Trân thành cảm ơn quý khách đã đón đọc blog Kiến thức bất động sản của Chúng Tôi. Chúc bạn may mắn!

Các câu hỏi về nhà liền kề là gì

Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê nhà liền kề là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết nhà liền kề là gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết nhà liền kề là gì Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết nhà liền kề là gì rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về nhà liền kề là gì

Các hình ảnh về nhà liền kề là gì đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư lienhe@domain.com. Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé