Nhà 3 tấm là gì?

Hầu hết mọi người đều hiểu ngầm với nhau rằng:

Tầng là một ngôn từ của kiến trúc xây dựng chỉ về khoảng không gian giữa hai mặt phẳng sàn hoặc giữa một mặt phẳng sàn và mái trong một ngôi nhà, tòa nhà. 

Tầng không đồng nghĩa với sàn hay tấm, sàn và tấm không phải là thông số ước lượng chiều cao tòa nhà. Ta có thể gọi là tầng trệt nhưng không thể gọi tấm trệt, cũng như có thể gọi là tấm mái nhưng không gọi là tầng mái.

Tại Việt Nam, thông thường miền Nam gọi tầng sát mặt đất là trệt, rồi đến lầu 1, lầu 2. trong khi đó, miền Bắc thì gọi tầng sát mặt đất là tầng một, tầng kế tiếp là hai, ba… 

Theo cách tính như vậy thì trệt tương đương với tầng 1, lầu 1 cũng như tầng 2, lầu 2 tương đương tầng 3.

Theo TCVN 6003-1:2012 thì định nghĩa tầng 1 là tầng đầu tiên có dùng có mục đích, có nghĩa là tầng hầm thấp nhất sẽ được gọi là tầng 1.

Bề mặt tiếp xúc của mỗi tầng đối với những vật trên nó gọi là sàn nhà.

Tầng có thể sắp xếp bao gồm: Tầng trệt (tầng dưới cùng của một ngôi nhà thông thường), tầng hầm (tầng nằm dưới mặt đất trong một vài công trình xây dựng kiên cố), các tầng trên (tầng một, tầng hai, tầng ba… cũng như với lầu một, lầu hai, lầu ba….) và cao nhất của một tòa nhà thường là tầng thượng

Xem thêm: Gia trại là gì?

✅ Mọi người cũng xem : cách nấu bún nấm chay

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

– Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3

– Nếu mái nhà kiểu Thái hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công

Đơn giá cụ thể từng hạng mục chính

– Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) dao động từ 1,100,000 – 1,300,000 đ / m2

– Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) dao động từ 4,500,000 – 6,500,000/m2

– Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

Lưu ý

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT

+ Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn , vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng

✅ Mọi người cũng xem : hình xăm chữ latin ý nghĩa

Tính tổng chi phí

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

✅ Mọi người cũng xem : gián bay vào nhà là điềm gì

Ví dụ: nhà 3 tầng, diện tích sàn 60m2, (mái đổ bằng nên không tính mái)

– Gói hoàn thiện nhân công không bao gồm nguyên vật tư, giá trung bình 1m2 = 1,300,000 (VNĐ)

Tổng diện tích 3 tầng = 180 m2

Tổng chi phí xây dựng 3 tầng = 180 m2 x 1,300,000 (VNĐ) = 234,000,000 (bao gồm giá nhân công xây dựng, chưa bao gồm vật tư xây dựng)

– Gói hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng, giá trung bình 1m2 = 5,000,000 (VNĐ)

Tổng diện tích 3 tầng = 180 m2 

Tổng chi phí xây dựng 3 tầng = 180 m2 x 5,000,000 (đơn giá hoàn thiện trọn gói trung bình) = 900,000,000 (nhà thầu lo trọn gói từ A đến Z từ nhân công cho đến vật tư xây dựng).

Xem thêm: Xây tường cách âm như thế nào?

Bài viết: Nhà 3 tấm là gì? Cách tính chi phí xây nhà cơ bản

Biên soạn: Hoozing – Giao dịch bất động sản thông minh

4 chiêu “tung hoả mù” thường nhật trong mua bán nhà

Đất cấp 1 là gì? Phân loại đất để đóng cọc và công tác thủ công

Nhân viên buôn bán bất động sản làm gì ?

✅ Mọi người cũng xem : ý nghĩa quan trọng của các cuộc khởi nghĩa bắc sơn, nam kì là

Đừng bỏ lỡ thông tin!