Thuế trước bạ nhà đất và cách tính chi tiết nhất năm 2021 – khoalichsu.edu.vn

1. Cách tính Thuế trước bạ nhà đất

Các trường hợp phải nộp thuế trước bạ nhà đất

– Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và của cải/tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ).

– Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ.

– Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ.

Trong đó:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Với đất thuê của Nhà nước theo cách thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà.

+ Trường hợp giá nhà, đất ghi trong hợp đồng cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá ghi tại hợp đồng.

2. Thủ tục khai, nộp thuế trước bạ nhà đất

Bên mua chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ, nộp cùng với giấy tờ khi sang tên Sổ đỏ (hồ sơ đăng ký biến động đất đai) và nộp lệ phí theo thông báo của Cơ quan Thuế.

+ Chuẩn bị sơ khai lệ phí trước bạ:

– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo Mẫu số 01 tại đây

– bản sao y hợp lệ các hồ sơ chứng minh của cải/tài sản (hoặc chủ của cải/tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

– bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.

– bản sao y hợp đồng chuyển nhượng.

+ Trình tự thực hiện

– Với hộ gia đình, cá nhân có khả năng nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

– Với tổ chức nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

– Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Thuế thì phải nộp lệ phí trước bạ.

• 

  Hướng dẫn chi tiết ghi Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

  CafeLand – Khi mua bán nhà đất, bạn có nghĩa vụ đóng lệ phí trước bạ với mức thuế suất 0,5% khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất trước khi đưa vào dùng. Dưới đây là hướng dẫn ghi tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất giúp bạn tránh sai sót, hoàn thiện giấy tờ hồ sơ nhanh chóng.

• 

  những loại thuế phí phải nộp khi làm sổ đỏ theo quy định mới nhất

  xin phép hỏi luật sư các quy định mới nhất về chi phí phải nộp khi làm sổ đỏ hiện nay?