Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất – Luật Long Phan

Bài viết Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất – Luật Long Phan thuộc chủ đề về Wiki How thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng https://khoalichsu.edu.vn/hoi-dap/ tìm hiểu Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất – Luật Long Phan trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem bài viết : “Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất – Luật Long Phan”

Đánh giá về Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất – Luật Long Phan


Xem nhanh
Tôi mong muốn người Việt Nam phải biết được luật Việt Nam,
Mong muốn trao gởi thông điệp là tất cả người Việt hiểu về pháp luật cơ bản của Việt Nam. DÂN TA PHẢI BIẾT LUẬT TA của Văn phòng luật sư Đoàn Gia Phúc, Đoàn Luật Sư Thành Phố Hồ Chí Minh ra đời.
------------------/-------------------------
Luật Đất đai 2013 - Chương 8- 9: Giá Đất -Đấu giá quyền sử dụng đất
------------------/-------------------------
???? Đăng ký kênh Luật sư Thu Đoàn: http://metub.net/LuatsuThuDoan
???? Đăng ký kênh Dân Ta Phải Biết Luật Ta: https://bit.ly/2KBHD1I
-------------------/-------------------------
Liên hệ tài trợ, hợp tác:
✉️ Email: [email protected]
Ⓕ Facebook: https://www.facebook.com/thudoan.thithienthanh
▶ Website: http://dantaphaibietluatta.com/
-------------------/-------------------------
QUÝ VỊ VÀ CÁC BẠN CÓ NHƯ CẦU TƯ VẤN CÓ PHÍ -TRANH TỤNG
XIN LIÊN HỆ 02837907727 (Trong giờ hành chính)
Tôi hy vọng sẽ san sẽ kiến thức pháp luật cơ bản giúp quý vị và các bạn.
Luật sư Đoàn Thị Thiên Thanh Thu
-------------------/------------------------
© Bản quyền thuộc về Luat su Thu Doan
© Copyright Luat su Thu Doan u0026 Do not Reup

15/07/2022 07:00

Đấu giá quyền sử dụng đất của Nhà nước là một trong số những phương thức để Nhà nước phát triển nguồn ngân sách Nhà nước. tuy nhiên, việc đấu giá “quyền dùng” được pháp luật Việt Nam quy định cụ thể, rõ ràng và các tổ chức, cá nhân muốn tham gia đấu giá thì cần những khó khăn. Mời Quý bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây.

Đấu giá quyền sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất

Mục Lục

  • Đấu giá quyền sử dụng đất
    • Quyền dùng đất là gì?
    • Đấu giá của cải/tài sản là gì?
    • Quyền dùng đất có phải là tài sản phải bán thông đấu giá?
  • Pháp luật quy định chung về đấu giá quyền sử dụng đất
    • Nguyên tắc đấu giá quyền dùng đất
    • Các trường hợp được đấu giá quyền dùng đất
    • Các trường hợp không được đấu giá quyền dùng đất
  • Điều kiện để tổ chức thực hiện quyền đấu giá quyền dùng đất
    • Điều kiện đối với tổ chức thực hiện đấu giá
    • Điều kiện đối với Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá
  • quá trình tổ chức thực hiện đấu giá quyền dùng đất
Mọi Người Xem :   Thế nào là một trang giấy

Đấu giá quyền dùng đất

✅ Mọi người cũng xem : tặng lắc tay bạc có ý nghĩa gì

Quyền sử dụng đất là gì?

Pháp luật Việt Nam hiện nay không có quy định cụ thể quyền dùng đất là gì. mặc khác, quyền sử dụng đất cũng là một dạng tài sản. do đó, có thể căn cứ vào Điều 189 Bộ luật dân sự 2015 để đưa ra định nghĩa phù hợp. Theo đó, quyền sử dụng đất là quyền khai thác tác dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ đất đai do người dùng đất làm chủ sở hữu.

>> Xem thêm: Khi nào ngân hàng được bán đấu giá quyền dùng đất thế chấp mà không cần khởi kiện?

Đấu giá của cải/tài sản là gì?

Đấu giá của cải/tài sản là việc bán tài sản thông qua hành vi trả giá công khai giữa những người muốn mua của cải/tài sản đó, người nào trả giá cao nhất sẽ trở thành người được quyền mua của cải/tài sản đang đấu giá. Đấu giá tài sản có thể là bắt buộc hoặc tự nguyện.

Quyền dùng đất có phải là của cải/tài sản phải bán thông đấu giá?

Vì quyền sử dụng đất là tài sản được các tổ chức, cá nhân sử dụng làm tài sản bảo đảm, khi không thực hiện nghĩa vụ thì đấu giá quyền dùng đất là nhằm mục đích để thu hồi nợ. mặt khác, còn có các trường hợp, tổ chức tự nguyện thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để được hưởng số tiền từ việc đấu giá.

>> Xem thêm: Thủ tục mua bán của cải/tài sản là nhà đất thông qua đấu giá

✅ Mọi người cũng xem : buổi tối tiếng anh là gì

Pháp luật quy định chung về đấu giá quyền sử dụng đất

Nguyên tắc đấu giá quyền dùng đất

  • Đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan giữa các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá;
  • Đấu giá quyền dùng đất phải được thực hiện đúng trình tự, Thủ tục theo quy định pháp luật đất đai và pháp luật đấu giá của cải/tài sản.

Nguyên tắc đấu giá quyền dùng đất

Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất

✅ Mọi người cũng xem : ý nghĩa nốt ruồi son

Các trường hợp được đấu giá quyền dùng đất

Các trường hợp đấu giá khi Nhà nước giao đất có thu tiền dùng đất, cho thuê đất bao gồm:

  • Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;
  • Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;
  • dùng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;
  • sử dụng đất thương mại, sản phẩm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
  • Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp dùng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
  • Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở vận hành sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà của cải/tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;
  • Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;
  • Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được Giảm tiền dùng đất, tiền thuê đất.
Mọi Người Xem :   Các tháng trong năm, các ngày trong tuần: Nguồn gốc tên gọi & những ý nghĩa

( Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013)

Các trường hợp không được đấu giá quyền sử dụng đất

  • Giao đất không thu tiền dùng đất;
  • dùng đất được miễn tiền dùng đất, tiền thuê đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân có mong muốn tiếp tục dùng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức theo quy định pháp luật;
  • Đất được tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao dùng để xây dựng trụ sở làm việc;
  • sử dụng đất vào mục đích khoáng sản;
  • dùng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở sản phẩm;
  • Giao đất có cán bộ, công chứng, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền;
  • Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;
  • Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có H.K thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt điều kiện mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;

Đây là các trường hợp được nhà nước giao quyền sử dụng đất nhằm mục đích công cộng, nhân đạo. Chi phí giao đất trong các trường hợp trên rất thấp hoặc không có. Trường hợp này không được đấu giá quyền dùng đất nhằm tránh các trường hợp các tổ chức, cá nhân nhận đất với chi phí thấp sau đó bán lại với chi phí cao, điều này là không phù hợp với mục đích công cộng ban đầu của Nhà nước.

(Khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013)

>>Xem thêm: Trường hợp nào Nhà nước giao đất phải nộp tiền dùng đất

Các trường hợp không được đấu giá quyền dùng đất

Các trường hợp không được đấu giá quyền sử dụng đất

✅ Mọi người cũng xem : ý nghĩa logo honda

Điều kiện để tổ chức thực hiện quyền đấu giá quyền dùng đất

Điều kiện đối với tổ chức thực hiện đấu giá

  • Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Đất đã được phóng ra mặt bằng, đất có của cải/tài sản gắn liền với đất mà của cải/tài sản thuộc sở hữu nhà nước;
  • Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Điều kiện đối với Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá

  • Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất;
  • Phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định.
Mọi Người Xem :   Công Dụng "Đáng Nể" Của Trái Sơ Ri

quy trình tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất

  • Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Lập hồ sơ chuẩn bị đấu giá quyền dùng đất;
  • Ra quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Cơ quan có thẩm quyền xác định giá khởi điểm của thửa đất được xem xét đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Tổ chức, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Đưa ra kết quả của cuộc đấu giá quyền dùng đất;
  • Nếu có kết quả trúng đấu giá quyền dùng đất, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm nộp tiền dùng đất, tiền thuê đất vào kho bạc nhà nước.

Đấu giá quyền dùng đất là một chế định được Nhà nước ban hành để các tổ chức có mong muốn bán và các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua có cơ hội để trao đổi về giá cả. Để xác lập được quyền sử dụng đất sau khi đã trúng đấu giá, nếu Quý khách hàng có bất kỳ sự hỗ trợ nào, hãy liên hệ với đội ngũ Luật sư uy tín tại Doanh nghiệp Luật Long Phan PMT.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về các Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất. Nếu quý bạn đọc có thắc mắc về vấn đề trên hoặc có mong muốn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp vui lòng LH với công ty Luật Long Phan PMT qua số hotline 1900.63.63.87 để được Tư vấn Luật đất đai. xin phép cảm ơn!

Scores: 5 (69 votes)



Các câu hỏi về đấu giá quyền sử dụng đất là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê đấu giá quyền sử dụng đất là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết đấu giá quyền sử dụng đất là gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết đấu giá quyền sử dụng đất là gì Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết đấu giá quyền sử dụng đất là gì rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về đấu giá quyền sử dụng đất là gì


Các hình ảnh về đấu giá quyền sử dụng đất là gì đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tham khảo dữ liệu, về đấu giá quyền sử dụng đất là gì tại WikiPedia

Bạn có thể tra cứu nội dung chi tiết về đấu giá quyền sử dụng đất là gì từ trang Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: https://khoalichsu.edu.vn/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://khoalichsu.edu.vn/hoi-dap/

Related Posts

About The Author