Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất năm 2021

Bài viết Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất năm 2021 thuộc chủ đề về HỎi Đáp thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng https://khoalichsu.edu.vn/hoi-dap/ tìm hiểu Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất năm 2021 trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem bài : “Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất năm 2021”

Đánh giá về Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất năm 2021


Xem nhanh
Phân biệt công nhận quyền sử dụng đất và giao đất | Đỗ Thành Trung

Theo Luật Đất Đai 2013, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua hình thức:

- Giao đất

- Cho thuê đất

- Công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định

Sau đây mình xin so sánh các đặc điểm về 3 hình thức trên để chúng ta nắm rõ hơn nhé.

Giống nhau:

- Đều do nhà nước trao quyền sử dụng đất;

- Các chủ thể nhận quyền sử dụng đất đều là các chủ thể có đầy đủ khả năng và nhu cầu sử dụng đất;

- Căn cứ trên pháp luật về đất đai và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

- Có quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.

Khác nhau:

Tiêu chí

Đất được nhà nước giao

Đất thuê

Đất được công nhận quyền sử dụng đất



Khái niệm



Giao đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

Cho thuê đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.

Công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thông qua việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định.

Hình thức sử dụng đất



Không thu tiền
Có thu tiền
Thu tiền hằng năm
Thu tiền 1 lần
Không thu tiền
Thời hạn

Có thời hạn (Đ126) hoặc được giao ổn định, lâu dài (Đ125)

Có thời hạn (Đ126)

Được công nhận ổn định, lâu dài

Hạn mức

Có hạn mức

Theo khả năng của hai bên

Có hạn mức

Quyền của người sử dụng đất

Người được giao đất có toàn quyền định đoạt đối với đất được giao, ví dụ: chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc cho người khác thuê lại

Người được thuê đất không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà chỉ được cho người khác thuê lại.

Toàn quyền định đoạt.

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Đối với hộ gia đình, cá nhân.

CSPL: Điều 179, 191, 192 Luật Đất Đai 2013

Được góp vốn không phân biệt giao đất không thu tiền hay có thu tiền sử dụng đất

Được góp vốn khi và chỉ khi thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê.

Được góp vốn.

Đối với tổ chức kinh tế.

CSPL: Điều 174 Luật Đất Đai 2013

Được góp vốn khi giao đất có thu tiền sử dụng đất

Được góp vốn khi và khi thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê

Được góp vốn

Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

CSPL: Điều 183.

Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Được góp vốn

Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

CSPL: Khoản 3 Điều 183

Sử dụng đất dưới hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất

Sử dụng đất dưới hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

Được góp vốn

Lưu ý: Về tiêu chí “Góp vốn” nêu trên, mình chỉ trình bày về điều kiện có quyền chuyển nhượng, cụ thể là về hình thức sử dụng đất nào có thể bước đầu “góp vốn”. Ngoài điều kiện đó, chúng ta còn phải đảm bảo một số điều kiện khác (ví dụ như: có tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất, phạm vi góp vốn…)

Văn bản Luật tham khảo: Luật Đất Đai 2013, Luật Doanh nghiệp 2014.
---------------------------------------------------------------------------------------
Hãy liên hệ với Đỗ Thành Trung qua:
facebook: https://www.facebook.com/thanh.trung....
fanpage: https://bit.ly/3w37Z2Z
website: https://muabandatgialai.com
Hotline: 0989703822
------------------------------------------------------------------------------------------------
Bấm vào nút đăng ký và chuông thông báo để nhận Video mới nhất của Đỗ Thành Trung
#Dothanhtrung, #Batdongsan, #phanbietcongnhangiaodat

công nhận quyền sử dụng đất là gì?

Mọi Người Xem :   Những điều ít biết về bài hát Giáng sinh bất hủ Jingle Bells

Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về công nhận quyền dùng đất. cụ thể, “Nhà nước công nhận quyền dùng đất là việc Nhà nước trao quyền dùng đất cho người đang dùng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định”.

So với hình thức giao đất hoặc cho thuê đất thì công nhận quyền sử dụng đất là cách thức thường nhật nhất để người dân có quyền dùng đất hợp pháp và được cấp sổ đỏ.

Công nhận quyền sử dụng đất là cách phổ biến nhất để người dân được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Đồ họa: M.H
Công nhận quyền dùng đất là phương pháp thường nhật nhất để người dân được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Đồ họa:T.A

Điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 100, Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để được công nhận quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải đủ khó khăn theo từng trường hợp chi tiết:

– Đất có hồ sơ về quyền sử dụng đất (là khi người dân có một trong những loại hồ sơ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

– Đất không thuộc diện đang tranh chấp, hay có đơn từ khởi kiện, không vướng mắc về tính pháp lý của đất….

– Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã dùng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và của cải/tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền dùng đất.

Mọi Người Xem :   Giáo án âm nhạc lớp 5: HỌC HÁT: BÀI TRE NGÀ BÊN LĂNG BÁC pptx - Tài liệu text


Các câu hỏi về công nhận quyền sử dụng đất là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê công nhận quyền sử dụng đất là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết công nhận quyền sử dụng đất là gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết công nhận quyền sử dụng đất là gì Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết công nhận quyền sử dụng đất là gì rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về công nhận quyền sử dụng đất là gì


Các hình ảnh về công nhận quyền sử dụng đất là gì đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tra cứu thêm báo cáo về công nhận quyền sử dụng đất là gì tại WikiPedia

Bạn có thể xem thêm nội dung chi tiết về công nhận quyền sử dụng đất là gì từ web Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: https://khoalichsu.edu.vn/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://khoalichsu.edu.vn/hoi-dap/

🏠 Quay lại trang chủ

Mọi Người Xem :   Ý NGHĨA TUYỆT VỜI CỦA CÂY HOA SỐNG ĐỜI

Các bài viết liên quan đến

Related Posts

About The Author